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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：13.3 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
玉里鎮
松浦
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.6 坪
- 土地面積：160.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「自用改善」或「長期持有」的買方而言，值得列入考量，但需對其住商用屬性有心理準備。
主要理由：
- 性價比高：在玉里鎮能取得 40 坪以上的三房空間，且單價合理，對於家庭成員逐漸增加或需要更多活動空間的家庭來說，是性價比很高的選擇。
- 生活機能完善：緊鄰國中與國小，且公車站牌就在附近，對於有小孩的家庭而言，接送與就學極為便利，生活步調舒適。
- 空間彈性大：由於是透天厝且坪數寬敞，買方有較大餘地進行內部裝修或格局調整，能打造符合個人需求的居家環境。
建議與提醒： 由於產權為「商用」且位於一樓，建議購屋前務必確認銀行貸款條件，並實際勘查房屋防潮、防漏狀況。若您規劃作為純住宅自住，需斟酌一樓隱私性及商用稅務成本是否可接受；若您計畫投資或自行經營小型事業，此物件則兼具居住與營業雙重效益，具有較高投資價值。
問與答
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證號: (106)年花縣字第00139號
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